Épinal Habitat
Présentation
Épinal Habitat est l’Office Public de l’Habitat de la Communauté d’Agglomération d’Épinal. Créé en 1924 sous le nom de l’Office Public “d’Habitations à Bon Marché” (ou HBM), le bailleur social se positionne aujourd’hui comme « une entreprise d’utilité humaine et urbaine ».
Il œuvre pour le bien vivre ensemble et l’habitat durable en collaborant avec les collectivités pour soutenir les politiques locales en matière de logement et d’aménagement des centres villes.
Nos territoires
Implanté essentiellement à Épinal et sur douze communes alentours, Épinal Habitat dispose d’un parc de plus de 5 300 logements avec plus de 9 000 locataires.
*Golbey, Chantraine, Thaon-les-Vosges, Eloyes, Arches, Uxegney, Darnieulles, Domèvre-sur-Avière, Jeuxey, Deyvillers, Xertigny, La Vôge-les-Bains
Nos chiffres clés
logements
Au 31/12/2024
Au 31/12/2024
En 2024
Prévision 2025 / 2034
d’attributions
En 2024
Notre stratégie
Notre stratégie repose sur deux piliers et une philosophie d’action :
Un habitat de qualité pour toutes et tousAu cœur de notre mission historique, le service public du logement demeure l’activité essentielle d’Épinal Habitat. Nous sommes mobilisés au quotidien pour permettre à nos clients locataires d’accéder à un logement adapté à leurs besoins au meilleur prix.
Dans ce domaine, nos défis consistent à :
- Assurer chaque jour une qualité de service de haut niveau et reconnue comme telle, tout au long du parcours résidentiel.
- Entretenir nos logements et résidences pour le bien être des habitants, préserver ou améliorer l’attractivité et ainsi combattre la vacance.
- Adapter notre patrimoine aux enjeux sociétaux : décohabitation, vieillissement, handicap, économies d’énergies.
- Développer nos partenariats pour offrir une solution de « logement accompagné » lorsque les situations l’exigent : intermédiation locative, habitat inclusif…
Chaque jour, nous faisons ainsi d’Épinal Habitat une entreprise d’utilité humaine.
Un savoir-faire au service du territoireAction Cœur de Ville, revitalisation des centres bourgs, équipements, projets urbains…
Épinal Habitat dispose d’une ingénierie utile aux acteurs du territoire, à commencer par les collectivités.
En tant que maître d’ouvrage en construction-réhabilitation et acteur immobilier public de premier plan, nous participons aux réflexions des communes de l’agglomération dans leur politique de l’habitat et de l’aménagement. De plus en plus, nos compétences sont recherchées très en amont des projets.
Notre objectif : accroître notre polyvalence et assumer ce rôle d’entreprise d’utilité urbaine.
Notre engagement
Notre engagement s’appuie sur quatre valeurs que nous avons définies collectivement :
- Proximité : Par notre présence et notre écoute, nous assurons une qualité de service pour toutes et tous avec la meilleure réactivité possible.
- Professionnalisme : Le personnel d’Épinal Habitat est mobilisé et formé à l’exercice de ses missions.
- Transversalité : L’engagement et les talents de chacune et chacun participent au succès collectif. Nos dernières réussites sont le fruit d’une intelligence collective mise au service de nos projets : lutte contre la vacance, satisfaction des locataires, changement d’image, recouvrement orienté solution, etc…
- Humilité : Notre écosystème est complexe et en mouvement permanent. L’intérêt général se transforme avec lui. Ne nous reposons pas sur nos lauriers, restons curieux et entreprenants !
Nos projets phares
La revitalisation urbaine dans les centres anciens
Pour réduire la vacance sur le territoire, Epinal Habitat axe son intervention sur la réhabilitation de logements au centre-ville via des acquisitions-améliorations de bâti ancien.
L’objectif est ainsi de réaliser des rénovations de qualité permettant de répondre aux besoins d’habiter d’aujourd’hui (accessibilité, espaces extérieurs associés aux logements, locaux communs, qualité énergétique …)
C’est le cas, par exemple, de l’immeuble situé 23 rue de la Maix resté vacant et dégradé plus de 10 ans. Epinal Habitat a réalisé une réhabilitation ambitieuse, permettant la remise sur le marché de 3 logements de qualité en plein cœur d’Epinal.
Cette dynamique qui se poursuit sur différentes adresses a été saluée par le Sceau d’excellence « Engagés pour la qualité du logement de demain »
La réhabilitation « seconde vie » du patrimoine
Epinal Habitat est investi dans la réhabilitation de son parc existant afin de réinscrire les bâtiments dans le marché local et ce, pour les 30 prochaines années. Il s’agit ainsi de réaliser des rénovations thermiques globales, d’ajouter des ascenseurs et espaces extérieurs associés aux logements lorsque c’est techniquement possible ainsi que d’améliorer le confort des logements.
Le Nouveau Projet de Renouvellement Urbain (NPRU) du quartier de Bitola-Jacquard s’inscrit dans cette ambition : la réhabilitation de plus de 500 logements est prévue en mobilisant ces principes. L’un des immeubles est également transformé en logements inclusifs accessibles aux séniors avec des appartement adaptés et une salle commune qui accueillera des activités collectives et des services dédiés.
Un chantier qui vise à répondre aux préoccupations environnementales ainsi qu’aux législations gouvernementales, tout en prenant en compte les attentes des locataires.
« Le logement de demain, c’est proposer des logements de qualité. Mais également des logements avec des qualités d’usage importantes : espaces extérieurs partagés et végétalisés, doubles orientations des logements, utilisation de matériaux respectueux de notre environnement et de chacun des territoires dans lesquels ils s’inscrivent » déclare Maya Cazin, Directrice Générale Adjointe d’Epinal Habitat